"ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ"

В Благовещенске в областной научной библиотеке представитель регоператора принял участие в Форуме защиты прав потребителей Амурской области. На площадке «Точка кипения» обсудили порядок проведения капитального ремонта и защиту прав собственников при выполнении работ.

Кроме того, в Новокиевском Увале Мазановского района специалисты Фонда провели информационную встречу для старших многоквартирных домов. В ходе обсуждения и ответов на вопросы собравшихся, был разъяснён порядок формирования региональной программы капитального ремонта.

Также старших домов интересовала возможность зачёта стоимости работ по капитальному ремонту, которые были проведены силами самих собственников.

Представители регоператора пояснили, что потраченные средства Фонд может засчитать в качестве уплаты взносов за будущий период. То есть сумма, которую каждый собственник внёс на оплату проведённых работ, учитывается регоператором как уплата взносов на капитальный ремонт.

Чтобы получить такой зачёт по взносам, необходимо выполнить ряд условий:

• необходимость проведения работ по капитальному ремонту должна быть установлена и предусмотрена региональной программой;
• оплата работ должна быть осуществлена без использования бюджетных средств и средств регионального оператора;
• стоимость ремонта не должна превышать размера предельной стоимости выполненного вида капитального ремонта, установленной региональной программой;
• работы должны быть выполнены в срок не более 12 месяцев до даты подачи документов и полностью оплачены.

Документы, которые необходимо представить в Фонд:

• решение общего собрания собственников помещений о выборе способа управления;
• решение общего собрания собственников помещений о проведении капитального ремонта с указанием вида услуг и (или) работ и источника их финансирования;
• решение общего собрания собственников помещений о наделении лица полномочиями по представлению документов в адрес регионального оператора;
• договор на выполнение услуг и (или) работ по капитальному ремонту;
• проектно-сметная документация, соответствующая законодательству Российской Федерации;
• акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, используемого (используемых) по учёту ремонтно-строительных работ в соответствии с федеральным законодательством;
• платежные документы, подтверждающие оплату оказанных услуг и (или) выполненных работ;
• протокол общего собрания собственников помещений с утверждением списка собственников помещений в этом многоквартирном доме, в отношении которых будет производиться зачёт средств;
• копии протокола заседания комиссии по установлению необходимости проведения капремонта в котором подтверждено, что работы выполнены и повторное их проведение в рамках реализации регпрограммы не потребуется.

Подтверждением выполнения работ по капитальному ремонту и внесения полной оплаты работ являются акт приемки и документы, подтверждающие их оплату. Указанные документы представляются региональному оператору лицом, осуществляющим управление таким многоквартирным домом, или лицом, уполномоченным на совершение таких действий решением общего собрания собственников помещений.

Обращаем внимание на то, что зачёт стоимости заранее проведённых работ по капитальному ремонту проводится только собственникам, которые формируют фонд капитального ремонта на счёте регионального оператора.