"ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ"

В связи с изменениями в региональном законодательстве, для собственников изменился ключевой порядок расчёта возврата заимствованных средств на капитальный ремонт.

Напомним, что выделение из общего котла денежных средств на проведение ремонтных работ строится на принципе возврата. Так как затраты на проведение ремонтных работ превышают объём денежных средств, которые собирают собственники одного дома, то недостающую сумму покрывают за счёт общего фонда капремонта. И вот эту разницу собственники в последствии погашают своими взносами.

Теперь расчёт возврата денежных средств на капремонт определяется не только текущими экономическими условиями, но и с учетом долгосрочного прогноза инфляции на весь период программы капремонта – до 2055 года.

Что это значит и как отразится на собственниках?

В основу расчёта возврата заложен базовый вариант прогноза среднегодовой инфляции на период до 2055 года. Такой подход изначально закладывает в минимальный тариф учёт возможного роста цен на строительные материалы и работы в течение всего срока реализации региональной программы капремонта. То есть минимальный взнос будет ежегодно увеличиваться в соответствии с учётом рассчитанного прогнозного индекса инфляции.

Такой метод обеспечивает финансовую устойчивость региональной системы капитального ремонта. Главная выгода для собственников – минимальный взнос гарантированно покроет необходимые работы по капремонту в течение долгосрочного периода.

На сегодня такая методика учёта прогноза инфляции позволила отказаться от дополнительного взноса для проведения работ по капремонту в 39 многоквартирных домах.

До принятия изменений в законодательстве, собственникам этих домов были направлены предложения о необходимости принятия повышенного взноса на капитальный ремонт для покрытия возврата заимствованных из фонда денежных средств. Ранее, в случае отказа, такие дома исключались из краткосрочного плана и работы по капремонту не проводились. С учётом новой методики расчёта возврата заимствованных средств у собственников появилась возможность проводить ремонтные работы без дополнительного взноса.

В настоящее время регоператор объявил конкурсные процедуры по отбору подрядных организаций для проведения капремонта в этих домах:

1. Белогорск, ул. 9 Мая, 210А – ремонт внутридомовых инженерных сетей
2. Белогорск, ул. Кирова, 265 – ремонт внутридомовых инженерных сетей
3. Белогорск, ул. Скорикова, 16 – ремонт внутридомовых инженерных сетей
4. Белогорск, ул. Чехова, 45 – ремонт внутридомовых инженерных сетей
5. Белогорский МО, с. Возжаевка, ул. Вокзальная, 11 – ремонт фасада
6. Благовещенск, ул. 50 лет Октября, 204 – ремонт крыши
7. Благовещенск, ул. 50 лет Октября, 206/1 – ремонт крыши
8. Благовещенск, ул. 50 лет Октября, 210/2 – ремонт внутридомовых инженерных сетей
9. Благовещенск, ул. Амурская, 120 – ремонт крыши
10. Благовещенск, ул. Зейская, 151 – ремонт крыши
11. Благовещенск, ул. Зеленая, 79А – ремонт крыши
12. Благовещенск, ул. Красноармейская, 159/3 – ремонт крыши
13. Благовещенск, ул. Красноармейская, 198 – ремонт крыши
14. Благовещенск, ул. Ленина, 235 – ремонт внутридомовых инженерных сетей
15. Благовещенск, ул. Ленина, 29/37 – ремонт крыши
16. Благовещенск, ул. Ленина, 30/2 – ремонт крыши
17. Благовещенск, ул. Ленина, 39 – ремонт внутридомовых инженерных сетей
18. Благовещенск, ул. Нагорная, 17 – ремонт крыши
19. Благовещенск, ул. Октябрьская, 233/1 – ремонт крыши
20. Благовещенск, ул. Первомайская, 66 – ремонт внутридомовых инженерных сетей
21. Благовещенск, ул. Пионерская, 71/1 – ремонт крыши
22. Благовещенск, ул. Пограничная, 124/2 – ремонт внутридомовых инженерных сетей
23. Благовещенск, пер. Св. Иннокентия, 19 – ремонт крыши
24. Благовещенск, ул. Фрунзе, 49 – ремонт крыши
25. Благовещенск, ул. Чайковского, 207/11 – ремонт крыши
26. Благовещенск, ул. Чайковского, 207/9 – ремонт крыши
27. Благовещенск, ул. Чайковского, 23 – ремонт внутридомовых инженерных сетей
28. Благовещенск, ул. Чайковского, 27 – ремонт внутридомовых инженерных сетей
29. Благовещенск, ш. Игнатьевское, 1 – ремонт крыши
30. Благовещенск, пер. Южный, 2 – ремонт крыши
31. Бурейский МО, пгт Новобурейский, ул. Советская, 48 – ремонт внутридомовых инженерных сетей
32. Зея, мкр Светлый, 22 – ремонт внутридомовых инженерных сетей
33. пгт Прогресс, ул. Матросова, 21 – ремонт внутридомовых инженерных сетей
34. пгт Прогресс, ул. Пушкина, 17 – ремонт внутридомовых инженерных сетей
35. Серышевский МО, пгт Серышево, ул. Дзержинского, 4 – ремонт фасада
36. Сковородино, ул. Красноармейская, 13 – ремонт внутридомовых инженерных сетей
37. Сковородино, ул. Победы, 32 – ремонт внутридомовых инженерных сетей
38. Тында, ул. Московских Строителей, 15 – ремонт крыши
39. Шимановск, мкр 1, 16 – ремонт внутридомовых инженерных сетей

Фонд капитального ремонта напоминает, что своевременная уплата установленного взноса на капитальный ремонт – это надежный вклад в сохранение и улучшение технического состояния вашего дома.