Собственники помещений 30 домов в 2017 году решили ускорить проведение капитального ремонта и самостоятельно сделали его за свои средства. Фонд капремонта осуществил зачёт стоимости проведённых работ на общую сумму более 9 миллионов рублей. В первые месяцы 2018 года собственники уже 2 домов обратились к регоператору по зачёту затрат на 500 тысяч рублей.
То есть потраченные средства Фонд засчитал в качестве уплаты взносов за будущий период.
В 13 домах была проведена установка приборов учета. В 16 – ремонт внутренних электрических сетей. В одном – ремонт крыши.
Однако, чтобы получить «каникулы» по взносам, законодатель определил условия:
- необходимость проведения работ по капитальному ремонту должна быть установлена и предусмотрена региональной программой;
- оплата работ должна быть осуществлена без использования бюджетных средств и средств регионального оператора;
- заключение региональной Комиссии по установлению необходимости проведения капремонта должно подтвердить, что работы выполнены и повторное их проведение в рамках реализации регпрограммы не потребуется;
- стоимость ремонта не должна превышать размер предельной стоимости, определённой региональным законодателем;
- работы были сделаны не позднее 12 месяцев до даты подачи документов и полностью оплачены.
Документы, которые необходимо представить в Фонд для зачета средств:
1) решение общего собрания собственников помещений о выборе способа управления;
2) решение общего собрания собственников помещений о проведении капитального ремонта с указанием вида услуг и (или) работ и источника их финансирования;
3) решение общего собрания собственников помещений о наделении лица полномочиями по представлению документов в адрес регионального оператора;
4) договор на выполнение услуг и (или) работ по капитальному ремонту;
5) проектно-сметная документация, соответствующая законодательству Российской Федерации;
6) акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, используемого (используемых) по учету ремонтно-строительных работ в соответствии с федеральным законодательством;
7) платежные документы, подтверждающие оплату оказанных услуг и (или) выполненных работ;
8) протокол общего собрания собственников помещений с утверждением списка собственников помещений в этом многоквартирном доме, в отношении которых будет производиться зачет средств.
Подтверждением выполнения работ по капитальному ремонту и внесения полной оплаты работ являются акт приемки и документы, подтверждающие их оплату. Указанные документы представляются региональному оператору лицом, осуществляющим управление таким многоквартирным домом, или лицом, уполномоченным на совершение таких действий решением общего собрания собственников помещений.
Амурская область, г. Благовещенск, ул. Амурская 85 График работы: Пн-Пт 9.00-18.00; обед: 13.00-14.00; Сб, Вс - выходной fkramur@yandex.ru - электронная почта |
(4162)77-65-01 - приемная (4162)77-65-10 - абонентский отдел (4162)77-65-12 - горячая линия (по будням с 14:00 до 18:00) |
© 2014-2024 Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области При копировании информации ссылка на сайт обязательна. |