"ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ"

Заместитель генерального директора Фонда Людмила Бурдинская приняла участие в информационной встрече со старшими домов Благовещенска.

Как отметила представитель регоператора, отвечая на вопросы собственников о порядке формирования региональной программы и краткосрочных планов, при определении очередности проведения работ по капитальному ремонту учитывался износ общего имущества, год ввода в эксплуатацию и дата последнего капремонта. Изначально при формировании региональной программы в 2014 году, управляющие компании, ТСЖ, ЖСК направили информацию о состоянии домов в органы местного самоуправления. В свою очередь, местные администрации предоставили обобщённую информацию в министерство ЖКХ области. На основании поступивших данных, министерство ЖКХ составило проект региональной программы капремонта, рассчитанный до 2043 года. Правительство области утвердило региональную программу. Не реже чем раз в год программу актуализируют — с учетом новых данных добавляют дома, либо передвигают в очереди те, которым необходим срочный ремонт.

Разъясняя порядок проведения капитального ремонта, Людмила Бурдинская обратила внимание, что перед началом капремонта региональный оператор направляет предложение о проведении капремонта собственникам дома. Предложение необходимо принять на общем собрании. Если собственники не определились и не приняли решение о проведении работ по капремонту, тогда Фонд направляет предложение в орган местного самоуправления. После того как выполнены процедуры согласования Фонд приступает к отбору проектной организации. Отбор проходит в форме конкурсных процедур путём электронного аукциона. Проектная организация изготавливает проектно-сметную документацию. Смета в обязательном порядке проходит 

госэкспертизу. Смета расходов на работы направляется для сведения в муниципалитет или собственникам, если они принимали предложение Фонда о проведении капремонта. Уточняется стоимость работ. После этого, опять же путём электронного аукциона, выбирается подрядная организация. То есть при выборе проектной организации и подрядчика полностью исключены какие-либо возможности Фонда влиять на этот процесс, подчеркнула Людмила Бурдинская.

Представитель регоператора обратила внимание на то, что собственники имеют право инициировать внесение изменений в региональную программу и краткосрочные планы. Чтобы изменить вид или время проведения капитального ремонта необходимо, чтобы общее собрание собственников приняло такое решение. Решение собственников направляется в орган местного самоуправления в комиссию по установлению необходимости проведения работ по капремонту. Комиссия определяет необходимость проведения капремонта или изменения вида капитального ремонта. Сведения о необходимости внесений изменений в региональную программу Комиссия направляет в Министерство ЖКХ Амурской области. На основании представленных сведений, Министерство ЖКХ области вносит изменения в региональную программу.

Отдельно старшими домов был поднят вопрос о тех домах, которые не вошли в региональную программу капитального ремонта. В таком случае рекомендовано было обращаться в управление ЖКХ города, которое должно будет провести комиссионное обследование домов.