"ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ"

Любой капитальный ремонт, как и стройка, начинается с проекта. Что такое проектная документация, существует ли контроль за подрядными организациями, которые разрабатывают проектно-сметную документацию, сколько стоит капитальный ремонт? Рассказываем. А ещё объясним, как самому найти утверждённый проект ремонта и ознакомиться с ним.

Разработка проектно-сметной документации (ПСД) – один из этапов капитального ремонта. Сама ПСД представляет собой достаточно объёмный комплект документов, иногда подрядчики направляют их в Фонд целыми коробками. За год специалистами регоператора исследуется около 500 проектов. Это 300 000 страниц расчётов и чертежей, которые необходимо скрупулёзно перепроверить.

В среднем на один объект капитального ремонта приходится более 600 страниц многотомного материала. В документации учитывается всё, что может повлиять на эксплуатацию многоквартирного дома и подбор строительных материалов, вплоть до географического положения и розы ветров. ПСД содержит описание выявленных при обследовании дефектов, технические решения, план дома, перечень стройматериалов, порядок работ, затраты на стройматериалы и заработную плату рабочих. Контроль за разработкой проекта тоже осуществляется специалистами регоператора, в том числе с выездом на объекты, оценкой состояния дома на месте.

Несмотря на то что в реестре квалифицированных подрядных организаций 87 компаний, которые могут проводить работы по разработке ПСД, на торги выходят не более 10. И как показала практика, в основном только организации, находящиеся в Амурской области, доводят дело до конца. Таких компаний в регионе не более 6. Это создаёт определённые трудности для выполнения планов по капитальному ремонту.

Кстати, собственники самостоятельно тоже могут ознакомиться с проектно-сметной документацией. Всю документацию в электронном виде региональный оператор размещает в общем доступе на электронной торговой площадке РТС-Тендер.